С чего начать ремонт в квартире

В начале ремонта квартиры «с чего начать?» — самый распространенный вопрос. Обновление интерьера — сложная процедура, требующая профессионализма и системного подхода. Из этой статьи вы узнаете об основных этапах капитального и косметического ремонта: последовательность ремонта в квартире, с чего лучше начать и какой ремонт подойдет именно для вашего жилья.

Подготовительный этап

Важно определиться с пожеланиями относительно планировки и зонирования пространства, дизайна и расположения мебели. На подготовительном этапе важно определиться с любимыми цветами и фактурами в интерьере, необходимой техникой и декором, а также обсудить с дизайнером и/или исполнителем ремонт квартиры пошагово — с чего начать, как будет происходить процесс, как он будет контролироваться, какой бюджет выделен. Вот основные подготовительные этапы, которые важно пройти до начала непосредственно самого ремонта:

Продумывание идей. Определите какой интерьерный стиль вам ближе, при этом помните, что ремонт делается не на один год, поэтому следует выбирать не то, что «модно» или нравится сегодня, а то, что на глобальном уровне «созвучно» вашему мировосприятию. Чтобы со временем ремонт не стал раздражать рекомендуется избегать чересчур ярких кричащих цветов и сложных конструкций. Также помните о том, что простой интерьер в «спокойных», «базовых» тонах практически не устаревает, и его проще трансформировать со временем просто меняя предметы декора, текстиль или шторы. Вдохновение можно черпать из социальных сетей. Ежедневно в тематических сообществах выкладывают тысячи идей для разных стилей и типов квартир.
Составление плана работ. Структурированный список дел поможет строго соблюдать последовательность строительных работ. Рекомендуется создать таблицу с полным перечнем необходимых покупок, их стоимостью и объемом работ.
Формирование бюджета. Если смета на работы и материалы превышает планируемый бюджет, то необходимо ее пересмотреть и выбрать позиции, на которых можно будет сэкономить так, чтобы снизить ее до установленной ценовой планки. Эту работу можно проделать самостоятельно, но если вы обратитесь в студию — например, LAGRANS (ссылка на этап дизайн), то специалист поможет вам как в составлении сметы, так и в редактировании списка затрат, разумно сокращая их.
Поиск подрядчиков. Уровень ремонтных работ прямо связано с квалификацией бригады. Если у подрядчиков нет лицензии и «живых» примеров выполненных работ, то нет оснований полагать, что их работы будут качественными. Важно обращать внимание на отзывы клиентов и реальные фото готовых проектов.
Создание обмерного плана. Измерение параметров помещения — один из наиболее важных этапов планирования. Нельзя выровнять полы и стены, не зная их изъянов и дефектов. Для этого специалист проводит замеры, перенося эту информацию в дальнейшем на чертежи.

Этапы, сроки и последовательность капитального ремонта

Капитальный ремонт может проводиться как в новостройках, так и в квартирах вторичного рынка.

капитальный ремонт.jpg

Новые владельцы часто интересуются, с чего начать ремонт квартиры вторичного жилья? Для всех видов жилья есть стандартная последовательность капитального ремонта:

Демонтаж старых покрытий — это первое, с чего начать капитальный ремонт в квартире. Необходимо снять старые обои, напольное покрытие, штукатурку, плитку и окна, а также всю сантехнику и электропроводку. Если предполагается перепланировка, то сносятся и старые межкомнатные перегородки — помните, что такие действия требуют согласований, а некоторые виды перепланировок запрещены вовсе.
Возведение новых перегородок. Чтобы построить новые перегородки, понадобится кирпич или пазогребневые блоки. Допускается применение гипсокартона. Установка перегородок требует нескольких недель.
Установка входной двери. Демонтаж и установка новой занимает, в среднем, около дня.
Монтаж электропроводки. Следует согласовать с ЖЭУ или администрацией города.
Прокладка трассы для кондиционера. Менее чем за один рабочий день устанавливаются фреонопроводы и прокладываются провода. Также фиксируется наружный блок. Однако внутренний кондиционер на этом этапе работ не монтируется.
Разводка труб. Чтобы проложить новые коммуникации, старые демонтируют. При этом строители опираются на план расположения полотенцесушителя, стиральной машины и санузла. Дополнительно устанавливаются фильтры и счетчики.
Сборка и регулировка окон. Исходя из количества окон, процедура занимает один-два дня. Важно не снимать защитную пленку со стекла до тех пор, пока все работы не будут завершены.
Выравнивание стен, потолка, откосов. Наиболее значительный период всего ремонта занимает выравнивание поверхностей. Начинают с потолка, затем — стены, проемы и откосы. Выравнивание проходит в два этапа: Нанесение праймер-грунтовки на поверхность. После высыхания материала наносят штукатурку. Если есть небольшие дефекты, также наносят шпаклевку и грунтовку, которая гарантирует гладкую покраску. Временная протяженность этих работ связана с тем, что нужно дождаться, пока каждый состав полностью высохнет, прежде чем наносить новый. Форсировать процесс нельзя, так как могут появиться трещины.
Стяжка пола. Если используется цементный состав, то он высыхает приблизительно за сутки. Если гипсовой — за 3–4 часа. На гипсе можно выкладывать плитку уже через 3 дня, а ламинат или паркет — через неделю. На цементный состав чистовой пол нельзя укладывать раньше, чем через две недели.
Утепление пола. В квартирах допускается только электрическая система теплого пола. Запрещено подключаться к центральному отоплению. Если используется матовая система установка займет до 10 дней. Наиболее оперативно фиксируются пленочные нагреватели — за несколько дней.
Врезка подрозетников и внутренних частей розеток. В среднем, процедура занимает от нескольких дней до недели.
Чистовая отделка потолка. Чтобы покрасить потолок, потребуется около трех дней. Также возможна установка натяжного покрытия. Помните, что лампы уже должны быть куплены на этом этапе, чтобы бригада могла установить разъемы и выводы требуемого размера под выбранные светильники.
Чистовое настенное покрытие. На этом этапе важны материалы. Для отделки стен может применяться краска, декоративная штукатурка, мозаика или плитка, обои. Последний вариант самый распространенный. От выбора варианта покрытия зависит срок выполнения работ данного этапа.
Установка радиаторов. После того как готовы стены, устанавливают батареи. Процедура занимает один день. При этом заранее следует обратиться в управляющую компанию с прошением об отключении отопления.
Сантехнические работы. В квартире устанавливают ванну или душ, унитаз, раковины, смесители и стиральные машины.
Укладка ламината, плитки, линолеума. Укладка покрытия должна происходить спустя, как минимум, две недели после стяжки.
Монтаж межкомнатных дверей. Заранее следует измерить высоту напольного покрытия и оборудовать проемы.
Расстановка гарнитура и бытовой техники. Установка кухонного гарнитура занимает не больше двух дней. В течение 1–2 дней монтируются столешница, вытяжка, плита, посудомоечная машина и прочая встроенная бытовая техника (строго в тех местах, где согласно плану ремонта, была запланирована ее установка и где созданы соответствующие выводы и коммуникации).
Сборка электрики. Устанавливаются наружные выключатели и розетки. Подвешиваются светильники.
Завершение работ с кондиционером. Монтируется внутренний блок кондиционера. В среднем, за несколько часов.
Подвешивание карнизов. Эта процедура занимает не более одного дня.
Укладка плинтусов. Проводится после установки межкомнатных дверей. Процедура занимает не больше дня.
Встраивание терморегуляторов пола. Считается, что сегодня наиболее удобны устройства, которыми можно управлять со смартфонов.

Этапы и последовательность косметического ремонта

С чего начинают косметический ремонт в квартире поэтапно? Каждая квартира уникальна: где-то достаточно перекрасить стены, а где-то — нужны кардинальные меры.

косметический ремонт.jpg

Покупка материалов. В первую очередь нужно составить план закупки, смету. Это позволит избежать лишних трат и приобрести только нужные материалы.
Освобождение пространства. Сначала освобождается та комната, где будут проводиться самые масштабные работы. Следует вынести все вещи и мебель. Если пол не меняют, то его накрывают пленкой.
Разборка электрики. Демонтируют лампы, розетки и выключатели. Внутренние элементы заклеивают малярной сеткой.
Снятие старой отделки. Длительность зависит от объема площади. Чем меньше комната, тем быстрее старая отделка будет ликвидирована.
Выравнивание поверхностей. Все неровные поверхности шпаклюют. Затем наносят грунтовку и штукатурку.
Финишная отделка. В завершение ремонта в помещение возвращают электрику, расставляют мебель и технику.

Специалисты «LAGRANS» проконсультируют вас по всем интересующим вопросам о ремонте и проведут его в точном соответствии с вашими ожиданиями.