Меню

Согласование перепланировок

Представьте как будет выглядеть ваше помещения после ремонта

Что считается перепланировкой?

Перепланировка - это изменение конфигурации помещения, которая должна быть отражена в его техническом паспорте.

Важно! Перепланировка обязательно должна быть разрешена и узаконена, в противном случае изменение конфигураций помещения ведет к штрафам, проблемам в случае попытки его продать и даже риску утраты права собственности.

Чем опасны перепланировки без разрешения?

Угроза обрушения и пожаров

Незаконные перепланировки - в особенности снос несущих перегородок - часто становятся причиной различных происшествий угрожающих жизни и здоровью всех жильцов дома.

Сложности при совершении любых юридических операций с квартирой

При продаже, передачи квартиры в дарственную, в наследство или приватизации требуется тех.паспорт - если реальный вид помещения не соответствует заявленному в тех.паспорте сделка будет невозможной.

Штрафы

Незаконные перепланировки ведут к неизбежным штрафам, а также требованию восстановить первоначальный вид помещения

Риск утраты права собственности

При обнаружении незаконной перепланировки нарушителю отводится всего 2.5 месяца на исправление нарушений, после чего может быть начать судебное разбирательство

Какие изменения можно проводить без согласования (или с уведомлением
пост-фактум)

  • Замена коммуникаций на аналоги, устанавливаемые на том же месте;
  • Объединение помещений без увеличения их общей площади и в случае если будет снесена ненесущая стена (например, ванная + туалет; гостиная + кухня);
  • Монтаж/демонтаж встроенной мебели;
  • Остекление балконов, лоджий;
  • Проведение простого косметического ремонта

Какие изменения требуют
согласований в обязательном
порядке?

  • Кардинальные изменения в сантехнических коммуникациях;
  • Перенос санузла;
  • Дополнительные отводы газового оборудования;
  • Сооружение новых стен, нагружающих перекрытия;
  • Изменение структуры пола;
  • Создание проемов в несущих стенах;
  • Расширение балконного проема предполагающее снос части фасадной констукции;

Какие изменения не могут
быть узаконены в принципе?

  • Перенос кухни или санузла таким образом, чтобы эта часть находилась над спальней, гостиной или иной жилой зоной соседей снизу;
  • Вывод на балкон центрального отопления;
  • Присоединение к жилью какой-либо зоны от подвала или крыши;
  • Снос несущих конструкций;
  • Устранение или уменьшение вентиляции;
  • Соединение квартир, находящихся на разных этажах;
  • Пристраивание веранды, балкона, лоджии к жилищам первого этажа;
  • Заграждение пожарных лестниц и вентиляционных ходов.

Процедура

Согласование перепланировки необходимо провести в жилищной инспекции или местных органах власти ДО начала непосредственных работ (обязательный разрешительный порядок) - за исключением некоторых незначительных изменений перечисленных ниже.

Решение о согласовании перепланировки или отказе в ней выносится в течение 45 дней с момента подачи заявления.

После непосредственного завершения строительных работ специальная приемная комиссия на месте должна составить акт приемки перепланировки.

Какие документы потребуются для
согласования перепланировки?

Заявление на перепланировку

Свидетельство о собственности на помещение

Письменное согласие органов власти на перепланировку

Согласованный проект перепланировки

Тех.пасторт из БТИ

Опись всех предоставленных документов

Чем мы можем вам помочь?

БЕСПЛАТНО проконсультируем на предмет того возможны ли запланированные изменения в конфигурации помещения в принципе и требуют ли они обязательного согласования
ПОМОЖЕМ подготовить все необходимые документы, правильно их оформить (включая сам план перепланировки)
СДЕЛАЕМ ВСЕ ПОД КЛЮЧ БЕЗ ВАШЕГО УЧАСТИЯ

можем полностью взять весь процесс согласования перепланировки на себя, вплоть до внесения изменений в техническую документацию БТИ с получением нового поэтажного плана

Оставьте заявку на бесплатный расчёт и получите подарочный сертификат на 10 000₽!

Нажимая на кнопку «Отправить», я даю согласие на обработку персональных данных и соглашаюсь с политикой конфиденциальности